(опубликованы Государственным советом КНР 15 сентября 1986 г.)

Статья 1. Налог на недвижимость взимается в городах, уездных городах, административно созданных поселках и районах добычи полезных ископаемых.

Статья 2. Налог на недвижимость выплачивается собственником имущества. В случае если собственность относится к общенародной, налог выплачивается организацией, осуществляющей управление и ведущей хозяйственную деятельность при использовании данной недвижимости. В случае если собственность находится в залоге, налог выплачивается залогополучателем. В случае если собственник или залогодержатель имущества отсутствуют по месту нахождения недвижимости, неустановленности прав собственности или наличия неразрешенных споров в отношении аренды и залога, налог выплачивает лицо, распоряжающееся или использующее данную недвижимость.

Собственники имущества, организации, осуществляющие управление и ведение хозяйственной деятельности, залогополучатели, лица, распоряжающиеся или использующие данную недвижимость, перечисленные в предыдущем пункте, далее называются лицами, обязанными выплачивать налог (далее – налогоплательщики).

Статья 3. Налог на недвижимость рассчитывается и выплачивается на сумму стоимости недвижимости после единовременного вычета от 10% до 30%. Конкретные размеры вычета определяются народными правительствами провинций, автономных районов, городов центрального подчинения.

В случае невозможности использования стоимости недвижимости в качестве основания для расчета налога налогооблагаемая сумма определяется налоговыми органами по месту нахождения недвижимости с учетом стоимости аналогичной недвижимости.

При аренде недвижимости налогооблагаемой стоимостью для расчета налога на недвижимость является доход от сдачи недвижимости в аренду.

Статья 4. Ставка налога на недвижимость составляет 1,2% при уплате налога на стоимость недвижимости после вычета и 12% при уплате налога на доход от сдачи недвижимости в аренду.

Статья 5. Следующая недвижимость освобождена от налога на недвижимость:
1. недвижимость, используемая государственными органами, общественными объединениями и вооруженными силами;
2. недвижимость, используемая организациями, финансируемыми Министерством финансов КНР;
3. недвижимость, используемая под создание мест отправления религиозного культа, парков и достопримечательностей;
4. недвижимость физических лиц, не используемая в хозяйственных целях;
5. иная недвижимость, освобождение которой от налога утверждено Министерством финансов КНР.

Статья 6. Помимо положений статьи 5 настоящих Норм и правил при наличии подтвержденных трудностей налогоплательщик может по утверждению народным правительством провинции, автономного района или города центрального подчинения быть освобожден от налога на недвижимость или сумма налога может быть уменьшена на установленный срок.

Статья 7. Налог на недвижимость взимается ежегодно и выплачивается в рассрочку. Сроки уплаты налога определяются народными правительствами провинций, автономных районов, городов центрального подчинения.

Статья 8. Регулирование сбора налога на недвижимость осуществляется в соответствии с положениями Временных норм и правил КНР «Об управлении сбором налогов» (в настоящее время – Закон КНР «Об управлении сбором налогов»).

Статья 9. Сбор налога на недвижимость осуществляется налоговыми органами по месту нахождения недвижимости.

Статья 10. Ответственность по разъяснению настоящих Норм и правил несет Министерство финансов КНР. Народные правительства провинций, автономных районов, городов центрального подчинения разрабатывают подробные правила применения, которые подаются в Министерство финансов КНР для регистрации.

Статья 11. Настоящие Нормы и правила вступают в силу с 1 октября 1986 г.